受贛州恒邦物業(yè)管理有限公司委托，我公司定于2024年10月16日10：00在贛州市公共資源交易中心對(duì)贛州恒邦物業(yè)管理有限公司麗景江山等小區(qū)三十八宗資產(chǎn)第二次公開招租（原編號(hào)GZCQ2024167、GZCQ2024187流拍項(xiàng)目），現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):GZCQ2024272

二、招租標(biāo)的基本情況（標(biāo)的1號(hào)至6號(hào)第二年的租金在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%；標(biāo)的7號(hào)至28號(hào)第二年、第四年的租金分別在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%；標(biāo)的29至38第二年的租金在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第三年租金按第二年租金收取。）

特別提示：

1、本次招租的1-7號(hào)、10-25、29-38號(hào)標(biāo)的暫時(shí)未辦理產(chǎn)權(quán)證，此類情況有可能會(huì)影響競(jìng)得人辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位會(huì)協(xié)助出具相關(guān)證明文件。因此建議：所有意向競(jìng)租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競(jìng)租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢確認(rèn)相關(guān)營(yíng)業(yè)證照辦理要求。競(jìng)租人一旦參與競(jìng)租即表明對(duì)上述情況已經(jīng)充分知曉并認(rèn)可，且自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，競(jìng)租人無(wú)權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利。

2、免裝修期包含在總租賃期限內(nèi)；免租期分?jǐn)傊磷赓U期限中：標(biāo)的1免租期為一個(gè)月（即合同第一年的最后一個(gè)月），標(biāo)的6免租期為兩個(gè)月（即合同第一年的最后一個(gè)月及合同第二年的最后一個(gè)月），標(biāo)的7免租期為六個(gè)月（即合同第一年的最后二個(gè)月，合同第二年至第五年的最后一個(gè)月），標(biāo)的9免租期為兩個(gè)月（即合同第一年的最后一個(gè)月），標(biāo)的38免租期為1個(gè)月（即合同第一年的最后一個(gè)月）。

3、標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)特殊要求，但不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品；

4、以上清單內(nèi)容僅供競(jìng)租人參考，以店面實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，有意競(jìng)租者請(qǐng)親自實(shí)地查看攤位號(hào)以及具體位置。未看標(biāo)的的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)及認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，招租機(jī)構(gòu)和出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

5、標(biāo)的具體情況以實(shí)際狀況所標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，租金不作調(diào)整。

6、標(biāo)的6：合同到期時(shí)間為2024年10月15日，標(biāo)的28：合同到期時(shí)間為2024年9月30日；如原承租人未競(jìng)得，由出租單位負(fù)責(zé)將原承租人清場(chǎng)，合同開始時(shí)間以標(biāo)的物實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

三、競(jìng)租人競(jìng)租條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租；

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租；

3、遵守出租單位的管理，同意《資產(chǎn)租賃合同》各項(xiàng)條款及雙方的約定。

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、招租方式：采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)舉牌競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行,自由競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

五、租金起算時(shí)間：以租賃合同約定的起租日起開始計(jì)算租金，各標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

六、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年10月15日17：00止；

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：贛州谷山學(xué)府、新能源科技城、麗景江山、科技城美食廣場(chǎng);

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

①出租單位：贛州恒邦物業(yè)管理有限公司  鄒女士15879097527         

②招租機(jī)構(gòu)：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236 

七、本次招租相關(guān)時(shí)間及招租地點(diǎn)

1、競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2024年10月15日17：00止；

2、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2024年10月15日17：00止；

3、招租會(huì)時(shí)間：2024年10月16日10：00開始；

4、招租會(huì)地點(diǎn)：贛州市公共資源交易中心（長(zhǎng)征大道9號(hào)，具體場(chǎng)所根據(jù)贛州市行政審批局大樓五樓電子屏公布為準(zhǔn)）。

八、報(bào)名事項(xiàng)

1、競(jìng)租人自行登錄江西省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，須在2024年10月15日17：00前完成網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶；

2、競(jìng)租人可以參與多個(gè)標(biāo)的競(jìng)租，但必須每個(gè)標(biāo)的都要進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納與各標(biāo)的物相對(duì)應(yīng)競(jìng)租保證金；

3、競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金須在2024年10月15日17：00前到達(dá)指定賬戶；

4、如需要招租機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競(jìng)租人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)租報(bào)名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報(bào)名相關(guān)證件原件到贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司（贛州市章貢區(qū)文清路84號(hào)院內(nèi)）辦理；

5、競(jìng)租人如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)。

6、對(duì)于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺(tái)（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

九、特別提醒

1、本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀參與競(jìng)租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)租人參考，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后競(jìng)得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、網(wǎng)上報(bào)名、保證金的繳納以及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租人須同一人，如競(jìng)租人因故不能參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租時(shí)，須委托他人參與競(jìng)租并填寫授權(quán)委托書，詳見《授權(quán)委托書》（樣本）。

3、參與競(jìng)租會(huì)人員應(yīng)自覺遵守交易中心現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從現(xiàn)場(chǎng)管理，保持人員間隔距離，不扎堆聚集，不喧嘩閑聊，做好健康防護(hù)。

十、咨詢電話

1、出租單位：贛州恒邦物業(yè)管理有限公司  鄒女士15879097527

2、贛州市公共資源交易中心：胡女士 、劉女士 0797-8390936

3、招租機(jī)構(gòu)：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236 

4、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持： 400－998－0000（服務(wù)熱線）

十一、使用下列方式查看相關(guān)資料

1、江西省公共資源交易平臺(tái)（http://www.jxsggzy.cn/）

2、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）

贛州恒邦物業(yè)管理有限公司

贛州市公共資源交易中心

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

2024年9月23日